Unser Standard

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Zufriedene Kunden

Zufriedene Kunden

Verkauf

Verkauf

Unser kostenloser Komplettservice für Verkäufer

Als Immobilienmakler bieten wir jedem Eigentümer/Verkäufer einen umfangreichen Verkaufs-Komplettservice an. Unsere Aufgabe ist es, für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück zeitnah einen passenden Käufer zu finden und eine reibungslose Abwicklung zu garantieren. Darüber hinaus kümmern wir uns gerne auch um alle in diesem Zusammenhang stehenden Aspekte Ihres Verkaufes. Die wichtigsten Punkte im Überblick:

• Ermitteln marktgerechter Kaufpreise
• Erstellen von Konzepten für die optimale Verkaufsstrategie
• Auswahl geeigneter Käufer inklusive Bonitätsprüfung
• Durchführung von Besichtigungen mit den Kaufinteressenten
• Vorbereitung und Erstellen der Kaufverträge bis zum Notartermin

Bei unserem Komplettservice können Sie jederzeit auf unserer Webseite mittels Passwort den aktuellen Verkaufsstand einsehen. Somit gewährleisten wir für Sie, vollste Transparenz bei der Vermittlung!

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Wertermittlung

Wertermittlung

Die Wertermittlung

Mit unseren Gutachten wollen wir Sie unterstützen, egal ob Sie eine Immobilie, ein Grundstück verkaufen, kaufen, oder beleihen möchten, oder ob Sie den Wert Ihrer Immobilie, des Grundstücks zur Vermögensübersicht, bei Familienrechtsangelegenheiten, bei Vermögensauseinandersetzungen oder für steuerliche Zwecke wissen müssen. Ein Gutachten durch einen kompetenten Sachverständigen für Immobilienbewertung hilft, Fehlentscheidungen zu vermeiden und Fragen die beim Verkauf, Kauf oder Besitz von Immobilien/Grundstücken auftreten können sachkundig einzuordnen. Wir würden uns freuen Sie mit unserem umfangreichen und professionellen Leistungsangebot überzeugen zu können.

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Objektverwaltung

Die Objektverwaltung

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen eine professionelle Betreuung Ihrer Immobilien garantiert?
Vermieten ist mehr als nur Mieteingänge zu kontrollieren. Wir übernehmen für Sie sämtliche Arbeiten im Zusammenhang mit Ihrem Mietobjekt und stehen Ihnen und Ihren Mietern jederzeit als erfahrener und professioneller Ansprechpartner zur Verfügung.

Unser Service für Sie:

• Individuelle Betreuung von Eigentümer und Mieter durch einen festen Ansprechpartner
• Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
• Kontrolle der Mieteingänge sowie Eintreibung von Mietrückständen
• Überwachung des Gesamtzustandes Ihrer Immobilie
• Betreuung von Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten
• Organisation von Hausreinigung, Winterdienst etc.
• Erstellung mittelfristiger Instandhaltungsprognosen zur Vermeidung eines Rückstaus
• die Begleitung erforderlicher Rechtsfragen in Zusammenarbeit mit namhaften Spezialisten für Mietrecht
• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen mit Mietinteressenten und Überprüfung der Bonität
• Vorbereitung der Mietverträge

Überlassen Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie einem zuverlässigen und kompetenten Partner – so schonen sie Ihre Nerven und gewinnen Zeit und Geld!

Technische Verwaltung

Regelmäßige Überwachung des Gebäudezustandes und der Außenanlagen
Feststellung und Dokumentation von Mängeln am Objekt
Regelmäßige Besichtigung einzelner Mietwohnungen nach Absprache mit dem Mieter
Veranlassung der ordnungsgemäßen Wartung und Überprüfung der technischen Anlagen
Maßnahmen zur Instandhaltung (Auftragsvergabe an regionale Handwerker)
Kontrolle der laufenden und abgeschlossenen Arbeiten von Fremdfirmen, ggf. Mängelrügen und Durchsetzung der Gewährleistungsansprüche
Einhaltung Eichgesetz
Abwicklung der Legionellenprüfung
Übernahme Auftragserteilung Rauchmelder inkl. Wartungsvertrag

Kaufmännische Verwaltung

Verwaltung der Miet-, Kautions- und Nebenkostenzahlungen Konsequentes Mahnwesen bei Zahlungsverzug, erforderlichenfalls Einleitung von Mahnbescheid und Räumungsklagen über das zuständige Amtsgericht Veranlassung von Rück- oder Nachzahlungen, Festlegung neuer Nebenkostenvorauszahlungen für jeden Mieter Erstellung des Wirtschaftsplanes Vertragsabschlüsse mit den zuständigen Versorgern Durchführung von Mieterhöhungen Ausschreibungen über erforderliche Arbeiten, Prüfung von Angeboten und Rechnungen


Allgemeine Verwaltung

Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, sorgfältige Auswahl von Mietern
Prüfung bestehender Wartungsverträge und Versicherungen auf Einsparungsmöglichkeiten, Abschluss günstigerer Verträge
Durchführung der jährlichen Zählerablesungen, Zwischenablesung bei Mieterwechsel
Wohnungsabnahmen und Übergaben mit Erstellung eines entsprechenden Protokolls
Durchsetzung der Hausordnung, Bearbeitung von Beschwerden
Einberufen der jährlichen ordentlichen Eigentümerversammlung
Korrespondenz mit Mietern, Versicherungen und Behörden
Führung der Beschlusssammlung

Wir übernehmen diese Aufgaben gerne für Sie, fragen Sie uns danach!

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Vermietung

Vermietung

Unser umfangreicher Komplettservice für Vermieter

Als Immobilienmakler bieten wir jedem Eigentümer/Vermieter einen umfangreichen Vermiet-Komplettservice an. Unsere Aufgabe ist es, für Ihre Immobilie zeitnah einen passenden Mieter zu finden und eine reibungslose Abwicklung zu garantieren. Darüber hinaus kümmern wir uns gerne auch um alle in diesem Zusammenhang stehenden Aspekte Ihrer Vermietung.
Die wichtigsten Punkte im Überblick:

• Ermitteln marktgerechter Mietpreise
• Erstellen von Konzepten für die optimale Vermietungsstrategie
• Auswahl geeigneter Mieter inklusive Bonitätsprüfung
• Durchführung von Besichtigungen mit den Mietinteressenten
• Vorbereitung und Erstellen der Mietverträge

Bei unserem Komplettservice erhalten Sie eine vollständige Liste unserer Arbeiten und können jederzeit auf unserer Webseite mittels Benutzernamen & Passwort den aktuellen Vermietungsstand einsehen. Somit gewährleisten wir für Sie, vollste Transparenz bei der Vermittlung!

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Energieausweis

Energieausweis

Der Energieausweis

Für Wohngebäude mit maximal vier Wohnungen, für die der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, müssen Energieausweise seit dem 1. Oktober 2008 auf der Grundlage des Energiebedarfs ausgestellt werden. Ausnahmen gelten für Gebäude, die schon bei der Fertigstellung die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung 1977 erfüllt haben oder nachträglich auf diesen Stand gebracht wurden. Zur Erstellung von Ausweisen gehören die Erläuterung des Inhalts und eine Aufnahme des Gebäudes vor Ort, und – wenn beim Gebäude möglich – Vorschläge zur kostengünstigen Verbesserung der energetischen Eigenschaften. Ausweise aus dem Internet bieten dies oft nicht. Möchten Sie sich ein Angebot für einen Energieausweis für Ihr Gebäude machen lassen, dann kontaktieren Sie uns.

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Handwerker-Service

Handwerker-Service

Umfangreicher Handwerkerservice

Sie suchen einen Handwerker, oder ein Umzugsunternehmen? Kein Problem! Durch unsere jahrelange Erfahrung können wr Ihnen im Handwerks- und Dienstleistungsbereich zuverlässige Partner für sämtliche Sparten und Gewerke vermitteln.

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